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这栋9号别墅的业主郑老先生,就是当年开发商的朋友之一。
郑老先生也是港城人,早年做外贸生意,来蜀都进了几次货,喜欢上了这边的环境和气候,就买房定居了下来。
如今年纪大了,生意也交给了儿孙去打理,郑老先生就想要叶落归根,搬回港城去居住,这才打算卖掉这栋别墅。”
李翔一边听着沙可雯的介绍,一边打量着这栋颇有些年头的别墅。
别墅的建筑一共有五层,地面上四层,地下一层,每一层的面积,在两百平左右。
地下室一半是车库,一半是储藏间;一楼主要是客厅、书房、佣人房、杂物间,二楼房间很多,都是客房,三楼是主人的私人空间,主卧,次卧,婴儿房,书房、琴房等等都在这里;四楼是一个半开放的空间,上面有一个露天泳池,和一个可以喝茶聊天,可以看风景的玻璃房。
在别墅后边,还有一个小花园,绿树竹林,假山凉亭,加上从南河引进来的活水,身处其中,能感受到几分南派园林的味道。
“怎么样,李先生,别墅也看了一圈了,你可还满意。”
李翔点了点头,说道:“别墅位置不错,周围环境也很好,我很喜欢,只是别墅内部的装修也太老气了一些,那些家用电器也有部分老化了,需要更换。
当然这些都是小问题,说说价格吧,业主开价多少?”
“业主郑老先生要价五万一平米,只按建筑面积算,五层一共是1102平,总价格5510万。
别墅门口的草坪,和后面的小花园算是白送。”
听到报价,李翔不由咧了咧嘴,先前拍卖真诚之心,赚到了一个小目标,当时还觉得自己已经算是一个有钱人了。
现在一看,好吗,一个小目标,也就够买两栋别墅的。
这还是在蜀都,不是在魔都,否则一个小目标连个后花园都买不了。
“这个价格也太贵了吧,先前我去看过好几个新开盘的别墅区,人家那边的新房,才卖两三万一平米。
你这边都是几十年的老房子了,售价还卖五万一平,实在是太高了。”
听到李翔只是嫌报价太贵,而不说不买,或直接走人,沙可雯就是一喜,暗道今天这是真的碰到大主顾,这单生意有门。
“李先生,你不能这么对比,那些新开盘的别墅,都是联排别墅,位置也不好,不是在郊区,就是在四环上。
而这里呢,二环以内,门口就是南河和百花潭公园,环境优美,交通便利,而且房型还是如今最稀缺的独栋别墅,绝对是你买房的最佳选择。”
“那也不能卖这么高价格,真要是按照这个价格成交了,我不就成别人眼中的冤大头了。
这样吧,四万一平,如果能成,那就马上签合同,我付全款。”
“四万肯定不成,价格太低了,我没法跟业主交代。”
“那就打电话给业主,我亲自跟他沟通。”
“那也可以,不过你要补签一个保证书,承诺不会绕过我们中介,私下里和业主交易。”
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