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第154章 推高房价的帮凶（第2页）

“我就知道瞒不住你。”

常明笑道：“别看你现在只是个正处，但是我总觉得，你还会有进步的空间。”

战远说道：“别给我戴高帽子，你们不就是想把一线城市的套路拿到山城来嘛？这有什么新鲜的。”

常明说道：“对你来说不新鲜，并不意味着对大多数人不新鲜。

国人对土地和房产都有很强的执念，没有人不想拥有一套自己的房子，尤其在房价逐年上涨的情况下。

就好像黄金，越是涨价，就越受欢迎。”

战远有些担忧的说道：“可是这样一来，普通人想买房子就更难了。

山城毕竟是个小城市，能有多少人有这个实力？如果奋斗半辈子都无法实现拥有一套自己房子的梦想时，任何人都会对自己的未来充满担忧，这会严重影响整个社会的经济发展。”

战远深深的明白，过高的房价会影响到各行各业，更会限制人们的消费水平，一座大山能压倒千万人，哪有人还有心思做其他的事情？

“你操心的事还不少，这和你有个屁的关系？房价高了，我们才能赚到钱，银行才能赚到利息，土地才能升值，政府才能有税收，当官的才能升迁。”

常明递给他一根烟，自己也抽了一根，吐了个眼圈后，说道：“我和你不过是借着风势，火中取栗而已。”

银行作为金融领域的龙头，却在房地产业的发展中，起到了推波助澜的不良作用。

大多数房地产企业都不是凭借自身的资金运作，而是依靠银行的杠杆效应。

客观上说，中国的房地产企业实际上只有两个本领。

一是搞定政府。

抢占好的地块，打通各个部门的关节。

二是搞定银行的行长。

用简单直接的方式获取资金，以至于楼都不用盖就可以卖期房。

并通过抵押的方式贷款，再让杠杆反复启动，用循环往复的方法，获取地皮-卖楼花期房-再贷款-再获取地皮。

战远听说，山城有个姓张的房地产老板，手里只有五十万的资金，却还是拿到了地块。

他通过卖期房获取了上亿的资金，又把土地抵押给了银行，再次获得了上亿的资金。

这人有了钱后，不但没有建楼，反而去了趟澳门，只一个星期，就把两个亿的资金输的一干二净，那个楼盘自然也烂尾了。

战友接过香烟，却没有抽，只是拿在手里，有些担忧的说：“你们这么做事，明显已经超出了自身能力的范围。

虽然现在这种情况早就是司空见惯了，可作为你的朋友，我还是希望你能够踏实一些。

别和那个张老板一样，拿着建楼的钱打水漂，胆子要是超过了本事，肯定会出问题的，一旦出现了什么问题，这个责任你们都承任不起。”