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第294章 空手套白狼（第2页）

陈盛直接打开电脑上的新闻，让赵晓后续可以自己去了解项目的具体情况。

“陈总，那你对拿下这个项目的心理价位是多少？”

“最好将价格压在10亿人民币左右，但是不惜一切代价，我都要把这个项目拿到手。”

“没问题！”

从陈盛的态度上看，赵晓就能知道陈盛对这个项目有多看重了。

将正佳广场项目交给赵晓负责后，陈盛也顺便让他在内地也开始组建公司团队。

“另外你要开始留意，内地各大城市，有没有大块商业地皮要拍卖的。”

陈盛拿出地图，一口气在上面圈了将近三十个城市。

“陈总，这么多城市同时开发，咱们的资金压力会非常大的！”

赵晓却对陈盛这看似心血来潮的公司未来发展计划表示担忧。

原以为陈盛这一趟找他，只是有点事情要交代。

却没想到是给自己安排了如此重大的任务。

“资金方面你不用担心，哪怕是三十个城市的商业地产项目同时开发，我都有足够的资金可以支撑。”

腰包鼓得要爆开，陈盛谈起钱的时候也显得霸气侧漏。

即便几十个商业地产项目，都能达到正佳广场这样的规模。

算上拿地和建筑成本费用，在这个时期20几亿人民币也已经够了。

而且除了京都、泸上和深城，其他城市的地价和建筑成本，甚至都不用正佳广场的一半。

所以陈盛点出的三十个城市项目，预计总费用也不过400多亿人民币。

就这还是基于其他城市能拿到的，都是和正佳广场项目差不多规模的地皮。

如今陈盛米国和港岛的全部资产加一块，已经成功突破了两百亿美金身家，而且其中大部分资产还是现金。

加上他手头上存的剧本，不出意外又能给自己带来百亿美金收入。

想要支撑住区区几百亿人民币的项目，对陈盛而言还真不是什么难事。

而且陈盛在决定进军商业地产领域时，就没打算全部用自己的钱来开发。

但凡涉及到房地产行业，谁又不拉一波杠杆呢。

陈盛只需要出百分之二十到三十左右的启动资金，方便前期向政府拿地，后续就能向当地银行申请工程贷款。

这样起码就能解决掉项目五到六成的资金，确保将项目开发到可销售的程度，好对外发起招商和预售。

用招商和预售拿到的回款，陈盛就能将项目开发到完全竣工。

而后续商业广场的盈利，再重新用去偿还项目前期，向银行申请的工程贷款。

等于陈盛这大张旗鼓，一次性发起几百亿的房地产开发项目。

他其实只需要拿出不到一百亿人民币，就能将项目完全盘活起来，顺便将百万平方米以上的地皮都掌握在自己手中。

这波就算不是空手套白狼，其实也差得不多了。

这还是陈盛不想自己的房地产公司负债过高，才需要前期掏出百亿人民币做投资。

要是陈盛想玩得狠一点，上高倍杠杆的话，他甚至只需要投入接盘正佳广场项目的十几亿人民币就够了。

到时他只需要在接盘后，同样利用银行的工程贷款对项目进行开发，再用招商和预售款支撑到项目竣工。

跟着就能将整个正佳广场抵押给银行，先套出第二个项目的启动资金。

这样陈盛就只需要周而复始的买地，贷款，开发，再将商业广场抵押给银行，就能做到真正的空头套白狼了。