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第32章（第1页）

你可别小觑中国的开发商，他们在政府官员面前可不是软蛋，有时候甚至还很牛气，因为他们跟政府有着特殊利益关系。

首先，中央政府大张旗鼓说了，房地产是我国整个经济重要的支柱产业，而且是一点儿也不能动摇的支柱产业，不但不能动摇还要进一步发展，因为，目前房地产已成税收重要来源。

其次，房地产开发商跟地方政府关系不错。

二者是共穿一条裤子的利益共同体，这是不争的事实。

地方政府为了钱，经常和开发商一起炒卖地价，并允许和默认开发商对国有土地使用权进行垄断。

而始于政府住房主管部门所搞的开发商模式，又造成这个特殊利益集团几近疯狂地洗劫社会财富，加速社会贫富两极分化和社会不公的基本事实。

与此同时，开发商为了钱，还经常用尽浑身解数对官员们行贿送礼，搞权钱交易等不法勾当。

拿人手短，吃人嘴软，政府和政府官员在开发商这儿自然就迁就，开发商自然就不是软蛋，说话牛气是必然。

刘忠信很快意识到自己小觑了开发商的重要性，赶紧给开发商补充建经济适用房的优惠政策，什么当地政府给予土地划拨和行政事业性收费直接减免;什么税收政策优惠：免交契税，免征土地增值税，免征土地使用税，免征印花税等，可无论怎么努力，开发商从心底里还是抵制建经济适用房，他们甚至不相信刘忠信会兑现优惠政策。

刘忠信上任伊始遭遇到了政治瓶颈。

就在非常沮丧时，他遇到了杨国泰。

听说杨国泰是抓信贷的副行长，经常跟开发商打交道，刘忠信便叫杨国泰帮他联系一个相对知名又可靠的开发商，带头建经济适用房，协助他走出困境。

杨国泰很快想到了谭铭铨。

谭铭铨的房地产公司全名叫百家春置业有限公司，是一级资质。

目前，谭铭铨在黄滨市从事房地产开发经营已有11年，红光小区、蓝岛小区、绿野小区、紫金小区等都是他开发的项目，这些项目多是杨国泰贷款支持的。

谭铭铨和杨国泰之间除了特殊利益关系，还是有些兄弟情谊的。

但杨国泰不能给刘忠信说这些，他要尽量多说动员谭铭铨建经济适用房难度之大，到时候办成了事儿，刘忠信便会觉得欠他杨国泰一个很大的人情，然后杨国泰再找刘忠信办一桩超越建经济适用房难度的大事儿，嘿嘿，这不就赚了吗?杨国泰如此想着，心里乐开了花。

谭铭铨在利益面前，也不是个省油灯，趁着这次帮刘忠信突破政治瓶颈提出：他想要以最低价和最优惠的政策，把黄滨市东开发区泾河畔800亩耕地搞到手建豪华别墅群。

建好百家春别墅群后，送给刘忠信一套豪华别墅。

在利益面前，刘忠信也不谦让，欣然接受谭铭铨赠送的这套豪华别墅的同时，暗想：谭铭铨在黄滨市地产界颇有名气，跟龙头老大差不多，如果谭铭铨率先建经济适用房，将会在地产界起到旗帜作用，我下面的工作就会很好开展。

想到此，刘忠信便大笔一挥，给谭铭铨批地500亩建经济适用房，同时以最低价最优惠政策，把黄滨市东开发区泾河畔800亩耕地尽快批给了谭铭铨。