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郑铁山夸赞道:&ldo;我早就说过贤弟不像是个为官者,倒像是个生意人。
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无瑕理会众人的称赞,林星说道:&ldo;要打造这条商业街,有下面几点要做,你们都听好,从明天开始,按照我说的,逐项落实,我要以最快的速度,把商业街建起来。
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林星的具体的措施有以下几点。
圈地。
将广州港周边方圆五里的区域划入改造范围。
整个区域按照规划设计图,改拆迁的拆迁,该平整的平整,该修缮的修缮。
码头商圈内分商业区和生活区。
整个区域统称为&ldo;湾仔码头&rdo;,码头商圈内的商业街,取名为&ldo;湾仔步行街&rdo;。
招商。
根据过往口碑,将广州城的特色商家招纳至步行街中,对入驻步行街的商家,在税负和经营上给予优惠,同时所有入驻的商家必须签订一份诚信公约,保证货真价实,物美价廉,童叟无欺,热情服务。
在首批入驻的商家中,王老吉凉茶,老家肉饼,山东炊饼,西关海鲜等商家赫然在列。
税负。
从司户参军处得到的消息,广州全年上缴的税款大约是十万两左右,因此林星厘定&ldo;湾仔码头&rdo;的年税负为五万两,外加东西两市,足够十万之数。
五万两对于林星来说不算什么,他本来打算对商业街的商家实行税负全面,但考虑之后觉得不妥。
一来免税为朝廷所不容,此举势必触动权贵,遭人弹劾。
二来免税容易滋生商家惰性,助长不正之风。
反正商业街内是商家众多,五万两平摊之后,商家的税负其实很低。
小群体。
除了有名的商家以外,林星还预留了大量的档口给那些流动商贩。
这些人平时卖些瓜果蔬菜,山珍野味,属于小本生意,平常摆摆地摊,免不了被衙役们驱逐收刮。
林星此次对于这部分小群体格外照顾,不但允许他们入驻商业街,而且对他们税负减半。
州府要在码头兴建商业街的消息,很快传遍整个广州。
商家纷纷上门申请登记,一时间州府前门庭若市,踏破门槛。
王吉是最早登记的。
他的凉茶业越做越大,已经在城中开了十二家门店。
此次入驻&ldo;湾仔步行街&rdo;,他打算开第十三家和第十四家门店。
当他踏入州府之时,这才发现原来自己的战略联盟,王老吉凉茶的合作伙伴‐‐林星,居然是广州知州。
于此同时,林星在广州重开新华书店,第一家门店就设在&ldo;湾仔步行街&rdo;。
在这闹市之中开办书店,既彰显林星重知识重文化的思想,又为读书人立下了标杆。
一时间,围绕着湾仔码头,全州开展了热火朝天的宏大工程。
此举开创了广州商业前所未有的盛况,湾仔码头也一跃成为岭南最富盛名的闹市。
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